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走进民法典|《善平先生普法笔记》第二十集:养老无忧居住权!
作者:公众普法  发布:2021-01-11

故事是这样开始的

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老余打拼了一辈子,终于买了一套房子用来养老,但是他的儿子小余因为要结婚,就把盯上老余这套房。原因是,小余的未婚妻一家要求,小余名下必须要有一套房子,否则就不和他结婚。小余也觉得,老余早晚要把房子给自己,现在提前给,又有啥问题呢?

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从老余内心来说,其实小余是一个很孝顺的孩子,他是愿意把这套房过户给自己的儿子,反正早晚也是会给他。但是从理智来说,他还真的怕自己的儿子和未来的儿媳拿了房子就不认人,搞出什么事情来,让自己晚年难安逸。

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考虑了很久之后,老余还是决定把房子过户给小余。在去不动产中心过户的时候,老余看到旁边咨询台设置关于“居住权”的宣传栏,就问旁边的工作人员,什么是居住权?工作人员告诉老余,《民法典》第366条规定了,所谓居住权就是不用有房子的所有权,也可以住房子的权利,而且登记了居住权以后,房子的主人就不能阻止居住权人住房子,也不能把房子租出去。

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老余一听,这太好了!其实老余并不在乎房子最后归谁,只在乎能不能一直住在这个自己用来养老的房子里。于是老余向管理机构登记了居住权,把房子过户给小余。

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房屋有住的属性和财产的属性,很多人有一套房子是为了住,很多人追求一套房子是为了获取财富。《民法典》设立了居住权,就是为了将房屋居住的属性,在一定条件下,可以单独从房屋产权中剥离出来,让想住的人可以住,让想拥有房子的人可以拥有,使得房子真正物尽其用。

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《善平先生普法笔记》


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